广东纺织服装厂老板:原材料涨价还没完厂房租

 新闻资讯     |      2018-09-01 15:03

  “用优质的工艺来赢得客户,用匠心做事,用担当做人。今次T100BABY江西之行,我们期待与各位合作伙伴一起拥抱变化、共创共赢!”缔造亿百副总裁李向东在对记者表示。

  近期原材料纷纷涨价,利润缩水,不曾想,二手房东也来势汹汹地“剪羊毛”,搞得人心惊肉跳!这年头,经营小厂确实不易,感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。

  当天的模特大赛,模特们进行了泳装、自由装、礼服三个系列的服装展示,并评出六个单项奖即最佳表现奖、最佳形体奖、最佳气质奖、最具潜力奖、最具活力奖及最佳上镜奖,最终产生前三甲冠、亚、季军!

  记者采访时了解到,自北京疏解“非首都功能”以来,沧州作为成熟的疏解承接地之一,已有近千家企业落户。明珠商贸城策划拓展部经理刘寅凯说:“外迁商户对于整个业态发展有着多样的作用,我们一直努力培育其发展壮大,可喜的是这还带动了上游加工企业等多个产业聚集沧州,‘承接’过去只是一个概念,现在是真正的落地成长。”

  据悉,本次服装设计大赛的主题为“当过去遇到未来”。同学们在设计上突破想象的格局,在辉煌传承中超越过去,展望未来。本次服装设计大赛遴选出13个系列参加当天的最后角逐。

  合肥工业学校是合肥市委、市政府按照“国家级发展改革示范校”标准重点打造的一所现代化综合性普通中等专业学校。据了解,学校先后获得全国职业教育先进集体、安徽省职业教育先进单位、合肥市文明单位、合肥市平安校园等各种殊荣30余项。该校现有在校生八千余人,教职工465人,拥有一支师德高尚、结构合理的“双师型”教师队伍,其中省级学科带头人、骨干教师、教坛之星30人,省级名师工作坊5个。

  不少老板们都叹气道:“一百几十号工人为我打工,而我却为房东打工。”

  此次专项行动,重庆时时彩投注平台:共出动执法人员64人次,检查服装企业16家。执法人员对其中8家企业生产的15个批次产品进行了抽样检验,结果显示,有10批次产品被检出存在不合格项目,不合格率达66.7%。不合格的主要原因是产品说明(标识)、纤维成分含量、接缝性能等不合格。

  随后进行的是校园文化艺术节第二部分文艺演出的环节。文艺演出的节目是由学前教育专业的学生出演,她们运用自己所学的专业知识和技能,为大家呈现出一场精彩绝伦的艺术盛宴。

  本次主要检查企业是否建立原材料的采购控制、进货把关制度,是否存在使用不合格原辅料进行生产的违法行为。检查企业是否存在伪造、冒用他人厂名厂址或伪造产地生产儿童服装等问题。检查服装产品是否存在标识标注不全,标注内容与实际不符等问题。检查企业是否按国家强制性标准的要求检验产品,并对生产企业产品质量开展执法抽查。

  最近有些在东莞开工厂的朋友,租约快到期了,要续租,被续租价格吓坏!出去一打听,心都凉了!

  好些镇的厂房价格已经到20元/平米,有些甚至超过30元/平米。尽管如此,还是一房难求,稍微一犹豫,就没你的份了。

  在长安、大岭山等地方,因为临近深圳,或者因为一些大企业的带动,去年下半年开始,厂房价格就暴涨,有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街,厂房价格也逼近20元大关。水乡片区,一直以来都被视为“便宜”的代名词,现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。

  施建福是朱有红的妹夫,同样是能吃苦善打拼的温州商人。除了做大做强老本行,告别大红门的他更找到了新的发展空间。“应该把外迁看作一次干事创业的新契机,服装产业已经处于饱和期,但看看沧州真的充满了机会,事业也应该有所不同。”他说。

  去年,央视就报道过,杭州地区因为租金上涨过快,导致近3成中小服装厂面临停工破产的新闻。前段时间,广州服装厂暴涨的租金问题又在当地引起了轩然大波,广州白云区新市大埔的制衣厂老板拉横幅抗议暴涨的房租,导致工厂无法生存。

  本次T100BABY秋季新品以大自然为灵感来源,在设计上融入了源泉、森林、与幻境,彰显了外观上的精致灵动;在面料选择上,产品多选用优质精选棉,以柔软性材料为主,强调舒适自然的穿着感,这一系列新品即将在本月16日精彩呈现。

  从去年开始,深圳很多工厂都往东莞、惠州迁移。但据深圳的老板讲,深圳的厂房价格不跌反涨,关外都动不动就40/平米起步,实在受不了。加上环保等方面要求很严格,很多工厂现在都无法立足。

  有老板吐槽说:“深圳市大部分厂房都被物业管理控制了,小面积厂房基本面积只有实际50%,还要2年一涨,一楼旧厂房算一下便宜的也是标价30元/平方米,实际面积要60元/平方米,小厂能够搬的只有搬到周边了。深圳市已经不适合创业阶段的人群,我也是深有体会啊!”

  外迁商户里有不少南方人,初来沧州饮食多有不适。看准商机后,施建福在商贸城里开了一家快餐店,每天中午顾客排起长长的队伍。“目前生意没有太多困难,市场需要自己来打拼,我对未来很有信心。”他说。

  近年来,无论是东南沿海,还是内地,有大量纺织老板选择把工厂搬到了东南亚、印度等地区,出现了大量厂房闲置。万万没想到的是,行情却发生了令人意想不到的变化,各地的厂房租金反而开始暴涨了!

  在南头镇开了10年纺织厂的老徐(化名),租用了7000多平方米厂房,一直没有挪过窝。今年3月底,厂房第二个5年租期届满,房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元,涨幅超过40%。

  算下来,一年租金就上涨54万元。老徐的工厂承受不了这样的租金,不得不搬迁。他将厂房规模压缩近一半,使用面积约4000平方米。

  伴随产业外迁,“施建福”们不仅成就了新的事业,更迎来了新的生活。2016年8月,彭晓柳随着丈夫龙新华离开北京丰台区的京温服装批发市场,现在一家三口在沧州住上了130多平方米的大屋子,女儿也顺利落户上学。“这一年工作压力不大,一家人团聚在一起,生意比预期好一些,可以开开心心回湖北老家过年了!”彭晓柳说。

  2012年在中山民众镇开厂的黄生(化名),原来使用的是朋友让出的1000平方米厂房,每平方米月租12.3元。到了2016年10月,因公司发展和产能扩张,黄生的厂房不够用了,开始寻找新厂房。

  最先联系的是“二房东”打理的位于东成路的“永胜工业园”,当时给的报价是每平方米14元月租。黄生考虑到周边闲置厂房不少,没有急于作决定。没想到,过了几天再去谈,“永胜工业园”月租已经涨到了每平方米15元。

  而根据实际使用面积计算,每平方米月租目前早已超过了20元,普遍在22-25元,他再也不可能租到报价14元的厂房了。

  他说,在过去的一年里,有赖于各合作伙伴和商家的信赖,我们完成了对T100BABY的全新形象打造;实现了全新的合作联营供应模式,渠道结构的优化为大家带来了店效的显著提升;我们很希望,接下来能一直保持住这种势头,T100BABY将与所有伙伴一起走向共赢。

  整个广东,正在上演一场诡异的“厂房一房难求”。你嫌价格贵,犹豫了一下,分分钟就被别人抢了!那么,这背后的推手究竟是哪路神仙?

  近期,中山日报记者解开了这个谜团。记者找到中山市XX达投资实业有限公司,以求租名义探问行情。该公司一位负责人称,可以提供周边镇区厂房。

  记者在其提供的一张厂房示意图上看到,位于黄圃镇的雅乐尔工业园一处空置厂房,一楼每平方米月租报价17元,额外增加15%空地分摊面积,收取每月每平方米管理费1元,即每平方米月租和管理费超过20元。公司还收取每月500元卫生费。

  该公司的工商登记显示,与深圳XX达投资实业有限公司是同一个大股东。另一家被企业主提到较多的中介公司鑫X,经查询,于2017年8月注册,注册资本10万元,经营范围为物业管理和工业用房、商业营业用房出租。

  下一步,广州市质监局执法人员将对生产不合格产品的服装企业进行调查处理。(广州市质监局 吴展)

  记者接触的部分老板称,近年来不断有竞争落败的企业关门,部分企业收缩规模,当地厂房存在局部过剩,但“二房东”趁低租赁厂房再高价出租,以一年来的涨幅计算,即使闲置三分之一厂房,“二房东”仍有一定利润。

  有业内人士透露,近年来,深圳的“投资客”也瞄准了“炒厂房”的商机,组团到东莞、惠州大举“扫荡”。只要空出厂房,他们就租下来,甚至连片地拿。有人怀疑,他们已经对一些片区的厂房“控盘”了。零散的业主一看市场价格这么高了,也纷纷跟风涨价。这样一来,整个市场价格就一路猛涨了。

  对于一般的中小企业老板来说,工厂搬远的话,工人不肯跟过来,还要闹劳资纠纷,工厂都没办法正常运转,所以只能选择临近的东莞、惠州。这样一来,厂房瞬间就供不应求了。

  对于珠三角厂租逆势暴涨,企业老板们认为,“二房东”控制房源剪中小微企业羊毛,严重侵蚀实体企业利润,助长厂房租赁市场炒作之风,令中小微企业生存环境恶化,希望有关方面出手遏制。

  中山市青年企业家协会常务副会长、广东英得尔实业发展有限公司总裁史杰君,作为省政协委员,多次针对中小企业的生存现状发声。

  他举例说明,如果实际月租达到20元/平方米,一家企业租厂房的面积为1000平方米,每年租金就超过24万元。如果这家企业一年的产值为500万元,以20%的毛利计算,100万的毛利中,租金占比就达到了近三成,还不包括日益上涨的人工等成本支出。“这种情况下,企业只能微利生存,没办法去竞争。但这种规模的企业在中山普遍存在,是中山实体经济的重要组成部分。”

  一位深圳老板表示,希望政府出台新法规,禁止厂房被中间商承包,禁止厂房二次租赁,让企业节省30-40%的租金,这样就能给企业注入新活力!

  厂房暴涨,纺织服装行业的老板们,内心是苦不堪言,但是又万般无奈。就像一个老板说的那样,每个月最少有一次想关掉公司。但是,作为一个有责任有担当的老板,大多只能硬着头皮面对:已经选择的路,含泪也要走完!