哈尔滨市职高学校“服装专业生”断档

 新闻资讯     |      2018-09-05 19:58

  黄生大致回顾了一下:2016年上半年每平方米月租才11-12元左右;2016年底报价达到13-14元;2017年上半年报价15-16元;2017年下半年普遍报价为17-18元。而根据实际使用面积计算,每平方米月租目前早已超过了20元,普遍在22-25元,他再也不可能租到报价14元的厂房了。

  最近有些开工厂的朋友,租约快到期了,要续租,被续租价格吓坏!出去一打听,心都凉了!好些镇的厂房价格已经到20元/平米,有些甚至超过30元/平米。尽管如此,还是一房难求,稍微一犹豫,就没你的份了。在东莞长安、大岭山等地方,因为临近深圳,或者因为一些大企业的带动,去年下半年开始,厂房价格就暴涨,有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街,厂房价格也逼近20元大关。水乡片区,一直以来都被视为“便宜”的代名词,现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。相比两年前,厂房涨价起码在4成以上!

  近年来,无论是东南沿海,还是内地,有大量老板把工厂搬到了东南亚、印度等地区,出现了大量厂房闲置。万万没想到的是,行情却发生了令人意想不到的变化,各地的厂房租金开始暴涨了!这也再次应验了一句话,这是一个神奇的国度。

  中山市青年企业家协会常务副会长、广东英得尔实业发展有限公司总裁史杰君,作为省政协委员,多次针对中小企业的生存现状发声。他举例说明,如果实际月租达到20元/平方米,一家企业租厂房的面积为1000平方米,每年租金就超过24万元。如果这家企业一年的产值为500万元,以20%的毛利计算,100万的毛利中,租金占比就达到了近三成,还不包括日益上涨的人工等成本支出。“这种情况下,企业只能微利生存,没办法去竞争。但这种规模的企业在中山普遍存在,是中山实体经济的重要组成部分。”

  这年头,经营小工厂不容易,感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。老板们都说:“一百几十号工人为我打工,而我却为房东打工”。很多人抱怨工资不涨房价涨,其实你老板的成本上涨的速度,心里那个苦,只有他自己知道!

  中山日报记者接触的部分老板称,近年来不断有竞争落败的企业关门,部分企业收缩规模,当地厂房存在局部过剩,但“二房东”趁低租赁厂房再高价出租,以一年来的涨幅计算,即使闲置三分之一厂房,“二房东”仍有一定利润。

  从去年开始,深圳很多工厂都往东莞、惠州迁移。但据深圳的老板讲,深圳的厂房价格不跌反涨,关外都动不动就40起步,重庆时时彩:实在受不了。加上深圳环保等方面要求很严格,很多工厂现在都无法在深圳立足。有老板吐槽说:“深圳市大部分厂房都被物业管理控制了,小面积厂房基本面积只有实际50%,还要2年一涨,一楼旧厂房算一下便宜的也是标价30元/平方米,实际面积要60元/平方米,小厂能够搬的只有搬到周边了。深圳市已经不适合创业阶段的人群,我也是身有体会啊!”

  对于企业老板来说,工厂是根本不可能搬走的,搬远的话,工人又不肯跟过来,还要闹劳资纠纷,工厂都没办法正常运转。所以只能选择临近的东莞、惠州。这样一来,厂房瞬间就供不应求了!

  有业内人士透露,近年来,深圳的“投资客”也瞄准了“炒厂房”的商机,组团到东莞、惠州大举“扫荡”。只要空出厂房,他们就租下来,甚至连片地拿。有人怀疑,他们已经对一些片区的厂房“控盘”了。零散的业主一看市场价格这么高了,也纷纷跟风涨价。这样一来,整个市场价格就一路猛涨了。原来最便宜的是村集体的厂房,但是这几年,村集体厂房都要求公开竞价。这一招防止了腐败,阻止了集体资产流失,但竞争也变得更加激烈了。

  中山、顺德交界处的105国道沿线,云集了美的、格兰仕、万家乐、华帝、长青、奥马等家电巨头,被誉为“中国家电产业黄金走廊”。去年下半年以来,当地厂房租期届满的部分企业被房东涨租4成以上,犹豫之际厂房就被“二房东”抢走;空置厂房乃至在建厂房多被“二房东”抢租,随后高价转租给工厂。种种迹象表明,资本借机炒作推高了厂房租金,不少中小微企业在高租金挤压下面临生存考验,企业界呼吁政府部门出手遏制炒厂房行为。

  在南头镇开了10年厨电厂的波记(化名),租用了7000多平方米厂房,一直没有挪过窝。今年3月底,厂房第二个5年租期届满,房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元,涨幅超过40%。算下来,一年租金就上涨54万元。波记的工厂承受不了这样的租金,不得不搬迁厂房。他将厂房规模压缩近一半,使用面积约4000平方米。

  2012年在中山民众镇开厂的黄生,原来使用的是朋友让出1000平方米厂房,每平方米月租12.3元。到了2016年10月,因公司发展和产能扩张,黄生的厂房不够用了,开始寻找新厂房。最先联系的是“二房东”打理的位于东成路的“永胜工业园”,当时给黄生的报价是每平方米14元月租。黄生考虑到周边闲置厂房不少,没有急于作决定。没想到,过了几天再去谈,“永胜工业园”月租已经涨到了每平方米15元。

  最近有些开工厂的朋友,租约快到期了,要续租,被续租价格吓坏!出去一打听,心都凉了!好些镇的厂房价格已经到20元/平米,有些甚至超过30元/平米。尽管如此,还是一房难求,稍微一犹豫,就没你的份了。在长安、大岭山等地方,因为临近深圳,或者因为一些大企业的带动,去年下半年开始,厂房价格就暴涨,有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街,厂房价格也逼近20元大关。水乡片区,一直以来都被视为“便宜”的代名词,现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。相比两年前,厂房涨价起码在4成以上!

  去年,央视报道杭州地区因为租金上涨过快,导致近3成中小服装厂面临停工破产的新闻。近日,广州服装厂暴涨的租金问题又在当地引起了轩然大波。广州白云区新市大埔的制衣厂老板拉横幅抗议暴涨的房租,导致工厂无法生存。

  厂房租金暴涨是目前服装工厂的困境之一,加上今年招工难等问题,更是雪上加霜,制衣厂老板该深思我们如何才能在此困境中走出,前方的路怎么走,工厂怎样维持生存下去,各个工厂都在苦苦支撑,为了有工人想尽一切招数……

  由于服装行业的特殊性,除了日常的开支成本外,厂房租金每日渐长的状况,也一直困扰着服装厂老板。去年央视就曾报道过,杭州地区因为租金上涨过快,导致近3成中小服装厂面临停工破产的新闻。

  】近日,哈尔滨市一些职高学校开始论证今年秋季招生的专业设置,在最后确定的招生计划中,一些学校砍掉了服装专业,原因是从去年开始,报考这个专业的学生就少得无法开班。不过,不少学校在调研中发现,服装专业就业前景很好,仅在国贸服装城里百多家服装业户中,每家就至少需要1至2名的服装技工,

  据某职业中学的老师介绍,职高学校每年设置招生计划时,都要事先派出老师到社会上的人才市场、就业服务中心、大规模经营场所等地归拢就业信息,老师们连续几年了解到,服装城的加工业户很愿意要年轻的服装技工,不光前店后厂的服装加工户需要职高毕业的服装专业学生,就连卖窗帘、床单的业户也需要有个服装技工现场为顾客加工,可以说,职高毕业的服装专业学生在服装城里就有很好的就业岗位。

  然而,现在学生和家长都认为当个服装技工跑缝纫机,活累、工资低、板人,一些服装加工店老板也说,由于年轻人坐不住板凳,现在服装加工只能招些下岗工。

  据了解,目前哈尔滨市开设服装专业的有四五所职高学校,但服装专业的生源却日渐萎缩,去年秋季“一职”服装专业招生时,只有10名学生报考,等开学后,其中9名学生要求转入电子商务或工艺美术类的专业班里学习,只剩下一名学生肯在服装班里上课。